Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 10-10-2025
Description
Well-developed and excellently maintained, fully insulated and energy-efficient home with a large garage – within throwing distance of the center!
Living area: 104 m²
Content: 390 m³
Plot area: 277 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
This surprisingly spacious and well-maintained 1961 home has been significantly modernized and made sustainable over the years. In 2000, the house was extended across its full width on the rear side, resulting in a generous living area. Additionally, a large attic has been added to the first floor, creating extra spacious bedrooms.
The house is fully insulated, has 10 solar panels, a new kitchen with underfloor heating, a modern bathroom with underfloor heating and a spacious garage with attic, equipped with an electrically operated tilt door.
See more? View the extended presentation at: Burgemeesterborgerstraat33.nl (copy and paste this address into your browser)
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually — this way you discover every room in detail!
--------------------------------------
ENVIRONMENT
The house is located in a quiet and friendly street, directly bordering the centre of the atmospheric village of Roden. This lively Drentse village offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants and sports facilities, surrounded by beautiful nature.
Groningen and Assen are reachable within respectively 15 and 20 minutes. There is also an excellent bus connection towards Groningen, which runs several times per hour – ideal for exploring!
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Ground floor
Spacious hall/entrance with toilet and access to the cellar. The street-facing living room flows seamlessly into the garden-equipped living kitchen (approx. 41 m²), provided with sliding doors to the garden. From the kitchen you reach the first scullery with rear entrance, directly adjacent to a second scullery/storage room.
First floor
Through passage with access to three bedrooms of approx. 7 m², 10.5 m² and 15 m². Luxurious, 2020 renovated bathroom with walk-in shower, second toilet and modern sink unit.
Second floor
Via een vlizotrap bereikt u een praktische bergzolder
Garden
In the private and sunny backyard, you can enjoy the midday and evening sun in complete peace. The garden is fully enclosed and offers a lot of privacy.
Note: the second kitchen is – contrary to the measurement report – included in the stated living area.
--------------------------------------
FEATURES
• Modern kitchen with built-in appliances (2017)
• Rear side extended (2000)
• Luxurious bathroom with underfloor heating (2020)
• Fully insulated (floor, roof, facade)
• HR++ glazing
• HR CV boiler (2019)
• 10 solar panels
Water softener
• Large garage with attic and electric tilt door
• Floor heating in the kitchen and the bathroom
• New roof tiles
Our photos are consciously taken with a standard lens (no wide-angle), so that you get a realistic and fair view of the spaces – exactly as you will experience them during a viewing.
Do you want even more insight? Then make use of the digital tour and discover this property in detail. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 10-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 277 m²
Inhoud 390 m³
Externe bergruimte 27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (13,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Soort garage Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektrische deur
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
2680 kWh
(Average corner apartment in Roden)
Annual gas consumption
960 m³
(Average corner apartment in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 378.230
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 13-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
